Maison de Maître à Berdorf

Description

Nous vous présentons en exclusivité :

Une belle maison de Maître dans la région de la Petite Suisse luxembourgeoise, dans la commune de Berdorf.
Située sur un vaste terrain de 37,62 Ares, libre de 4 côtés, sans vis-à-vis, avec une vue splendide.


Situation exceptionnelle, sur une pittoresque colline surplombant la vallée de Bollendorf-Pont et la Sûre. L’arrêt de bus 190 (direction Echternach, 10 min de route) se trouve au pied du bâtiment.

Maison en pierre de taille, à fort potentiel. Une demande d’autorisation pour la division en bi-familiale est en cours. 


🏡 Composition selon les plans actuels :

7 chambres à coucher
2 bureaux
3 cuisines
3 livings (salles à mander)
3 salles de bain
1 WC
1 jardin d’hiver avec la cheminée
2 garages intérieurs
2 terrasses (rez-de-chaussée et 1er étage)

Possibilité d’installer une piscine extérieure.

✅ 
Rénovation faites récemment :

- façade isolée 12 cm en laine de roche (l’enveloppe extérieur)

- nouveau câblage électrique
- chauffage au sol

- tuyauterie intérieure
- système VMC installé

- drainage d'eau pluviale (gouttières en cuivre)

- système du drainage du terrain en fonction

- double vitrage partout

- nouvelles portes

Le toit de 2013, installé par une entreprise luxembourgeoise.

Surface utile d’environ de 553m2

💡Important :

Le système de chauffage peut être installé au choix de l’Acheteur :
Electrique (pompe à chaleur) ou chaudière à gaz

Zone HAB-1 – section A – Commune de BERDORF – route de Diekirch à Weilerbach

‼️Prix de vente en état tel quel: 1.499.000 €

👤Contact :

irina@immo-bourg.lu / +352 621 696 414